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아파트 매도 시 양도소득세 절감 방법 (feat.장기보유 특별공제) //장기보유특별공제(장특공)// 는 부동산을 오랜 기간 보유하거나 거주한 경우,양도소득세를 줄여주는 중요한 절세 제도입니다.아래에 개념부터 공제율 계산 방식, 예시까지 상세하게 설명드릴게요. 🧾 장기보유특별공제란? **부동산(주택, 토지 등)을 장기간 보유(또는 실거주 포함)**한 경우,양도차익에서 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 공제 대상: 양도차익공제 조건: 보유 기간, 거주 기간 (주택의 경우)적용 대상: 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하지 못한 경우, 또는 고가주택의 9억 초과분에 대해 적용📊 1. 공제율 계산 구조 🏠 [주택]의 경우 (23.1.1 이후 양도 기준) ① 거주 + 보유 요건 충족 시 보유: 매년 4%거주: 매년 4%최대 10년 보유 + 10년 거주 시 = 80% 공제제.. 2025. 5. 10.
인천 천원주택 신청 일정 방법 및 자격조건 모두 알아보기 🏠 대선 전 마지막 기회!천원 임대주택, 어떻게 신청하나요? 안녕하세요 여러분~ 😊오늘은 정말 대박 정보를 가져왔어요!하루 1,000원, 한 달 3만 원만 내면 살 수 있는 집이 나왔다고요?!그것도 정부 공식 지원, 인천에서 먼저 시작됐답니다! 👏👏혹시 무주택이신가요? 신혼부부세요?그렇다면 이 기회, 절대 놓치면 안 됩니다! 💡 천원 임대주택이란?하루 임대료 1,000원!한 달에 고작 3만 원으로 내 집처럼 거주 가능최대 6년, 자녀가 있으면 최대 20년까지 거주 가능 🍼현재는 인천 한정 공급, 다른 지역도 곧 따라올 예정!📍 누가 신청할 수 있나요? ✅ 무주택 세대 구성원이어야 해요✅ 아래 유형 중 하나에 해당하면 OK!만 2세 이하 자녀가 있는 가정혼인 7년 이내 신혼부부예비 신혼부부.. 2025. 4. 30.
6월부터 전월세 계약 시 무조건 신고해야한다? 전월세 계약 안 하면 벌금?! 6월부터 달라지는 부동산 꿀팁 총정리! 안녕하세요 여러분 😊오늘은 전세나 월세 살고 계신 분들, 혹은 내 집을 세 놓고 있는 분들이 꼭 알아야 할 중요한 변화를 알려드릴게요!바로..."전월세 계약 신고 안 하면 벌금 30만 원!"네, 진짜입니다! 😱이게 도대체 무슨 말인지, 그리고 우리가 뭘 어떻게 해야 벌금을 피할 수 있는지, 아주 쉽게 정리해드릴게요! 📌 6월 1일부터 뭐가 달라지나요?지금까지는 전월세 계약을 해도 신고를 꼭 안 해도 되는 경우가 많았는데요,2025년 6월 1일부터는 무조건!신고 안 하면 벌금 30만 원 나올 수 있어요.그동안은 계도 기간이라 봐줬지만, 이제 진짜 시작입니다!❗누가 신고해야 해요?이건 집주인도! 세입자도! 다 해당돼요.특히 아래 조건.. 2025. 4. 29.
360만원 절약 가능! 주택 취득세 카드 무이자 꿀팁 공개 360만원 절약 가능! 주택 취득세 카드 무이자 꿀팁 공개안녕하세요 여러분!요즘 집 구입을 앞두고 있는 분들 많으시죠?오늘은 집을 살 때 꼭! 납부해야 하는 ‘취득세’,그리고 이걸 카드로 나눠 내고 무이자 혜택까지 받는 꿀팁을 알려드릴게요!진짜 이거 몰랐으면 최대 360만원 그냥 현금으로 내버릴 뻔…꼭 끝까지 읽어보세요 :)⸻취득세? 그게 뭐예요?집을 사게 되면, 단순히 집값만 내는 게 아니더라고요!거기에 붙는 취득세까지 함께 납부해야 하는데요.• 취득세는 재산을 취득할 때 내는 세금• 부동산은 물론 차량, 선박, 기계도 포함돼요!1주택자 기준 세율은 다음과 같아요그리고 여기서 끝이 아니에요!• 농어촌특별세: 취득세의 10%• 지방교육세: 역시 취득세의 10%예를 들어,3억짜리 집을 샀다고 해볼게요.3억.. 2025. 4. 25.

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