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2025년 부동산 세법 개정안 확인하고 준비하자 🏡 2025년 부동산 세법 개정! 투자자들이 꼭 알아야 할 5가지 변화 안녕하세요! 😊2025년부터 부동산 세금이 이렇게 바뀐다!고가주택 전세 과세, 다주택자 양도세 중과 배제 연장 등 부동산 투자자들이 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리해 드릴게요! 👉 "내 부동산 투자, 바뀐 세법에 맞게 대응해야 합니다!"🔥 1. 12억 넘는 고가주택 전세 놓으면 '간주임대료' 과세!📌 기존에는?고가 주택(12억 원 이상)을 전세로 임대해도 세금 부담이 없었음📌 앞으로는?기준 시가 12억 원 초과 주택을 전세로 놓으면 간주임대료 과세 적용!전세보증금이 12억 원 이상이면 세금 부과됨적용 시기: 2026년 1월 1일부터✅ 💡 대응 전략:✔ 월세 전환 고려 (월세는 이미 과세 대상이라 상대적으로 변화 없음)✔ .. 2025. 3. 16.
미국주식 배당 세금 종류와 절세 전략에 대해 알아보자 💰 배당 투자하면 세금 폭탄? 진실 vs. 오해!안녕하세요! 😊배당 투자하면 "배당금 2천만 원 넘으면 세금 폭탄 맞는다!" 라는 얘기 들어보셨나요?과연 사실일까요? 오늘은 배당소득세, 금융소득 종합과세, 건보료 문제까지 한 방에 정리해 드릴게요! 👉 "세금 똑똑하게 줄이고, 배당 수익 극대화하는 방법" 지금부터 시작합니다! 🚀 🔥 배당 투자할 때 꼭 알아야 할 3가지 세금! 해외주식 배당 투자를 하면 3가지 세금이 발생합니다. ✅ 1️⃣ 배당소득세 (15~15.4%)배당을 받으면 기본적으로 15% (국내 15.4%) 세금이 원천징수됨즉, 배당금이 1천만 원이라면?→ 세금 150만 원 (국내 주식은 154만 원) 떼고 850만 원 입금!✅ 2️⃣ 금융소득 종합과세 (2천만 원 초과 시 세율 증가.. 2025. 3. 16.
공무원 퇴직금 담보대출 금리 및 조건에 대해 알아보자 🏦 공무원 퇴직금 담보대출 완벽 가이드! 💰✨공무원은 안정적인 직업 덕분에 다양한 금융 혜택을 받을 수 있어요.특히, 퇴직금 담보대출은 퇴직금을 담보로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 방법이죠!퇴직 전에도 퇴직금을 활용해 자금을 마련할 수 있는 방법이니 잘 알아두세요. 👇 ✅ 공무원 퇴직금 담보대출이란?공무원이 퇴직금을 담보로 제공하고, 금융기관에서 대출을 받는 상품입니다.즉, 아직 퇴직하지 않았지만 퇴직금을 근거로 대출을 받을 수 있는 것이죠! 📌 주요 특징:✔️ 저금리 대출 가능 (보통 연 3~5%)✔️ 신용등급 영향 적음 (퇴직금이 담보이므로)✔️ 대출 한도는 퇴직금 예상액의 70~90% 수준✔️ 공무원연금공단을 통해 진행되는 경우가 많음 📌 대출 가능 기관:✅ 공무원연금공단✅ 시중은행 .. 2025. 3. 15.
퇴직금 담보대출 조건 및 신청 방법 확인하기 💰 퇴직금 대출, 이것만 알면 OK! 🏦퇴직금이 쌓여 있지만 지금 당장 자금이 필요할 때퇴직금 담보 대출을 활용할 수 있어요.퇴직금은 쉽게 인출할 수 없지만, 이를 담보로 대출을 받을 수 있는 방법이 있습니다!  ✅ 퇴직금 대출이란? 퇴직금이 적립되어 있는 근로자가 퇴직금을 담보로 대출을 받는 상품입니다.즉, 아직 퇴직하지 않았지만 퇴직금을 이용해 돈을 빌릴 수 있는 거죠! 📌 퇴직금 대출 유형:1️⃣ 퇴직연금 담보 대출 (DC/IRP 계좌 가능)2️⃣ 기업의 퇴직금 중간정산 대출 📌 퇴직금 대출의 특징:✔️ 금리가 낮음 (일반 신용대출보다 저렴)✔️ 신용등급 영향 적음 (담보가 있기 때문)✔️ 퇴직연금 계좌 유지 必 (IRP나 DC형 계좌가 있어야 가능)🔍 퇴직금 대출, 누가 받을 수 있을까?.. 2025. 3. 15.

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