서울시가 신혼부부를 위한 장기전세주택 ‘미리내집’ 5차 공급을 실시합니다. 강남·송파·강동 등 서울 주요 지역에 총 485세대가 공급되며, 전세금은 최저 3.3억 원부터 시작해 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
📌 목차
1. 서울시 미리내집이란?
‘미리내집’은 서울시가 신혼부부 및 예비 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 운영하는 전세금 지원형 장기전세주택 프로그램입니다.
최대 20년까지 거주 가능하며, 전세금 일부를 서울시가 지원하고, 추후 자녀 출산 시 주택 매수 기회도 주어집니다.
💡 주요 특징
- 전세금 일부 서울시 지원
- 강남, 송파, 마곡 등 인기 지역 포함
- 청약 가점 없이 신청 가능
- 장기 안정 거주 가능 (최대 20년)
- 자녀 출산 시 매입 전환 우선 기회 부여
| >>> 미리내집 신청하기 <<< |
2. 5차 모집 일정 및 신청 방법
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집 기간 | 2025년 8월 11일 ~ 12일 (2일간) |
| 신청 방법 | SH서울주택도시공사 누리집 온라인 접수 |
| 입주 시기 | 2025년 하반기 예정 |
| 발표일 | 2025년 8월 말 예정 |
✍ 신청 전 유의사항
- 신청 마감일은 접속 폭주 예상 → 신청 첫날 등록 추천
- 신청 시 서류 PDF로 업로드 필수
- 예비 신혼은 혼인 예정 증빙자료 제출
3. 공급 단지 및 전세금 내역
총 6개 단지, 485세대가 이번 5차에 공급되며, 전세금은 최저 3.3억 원부터 최대 7.7억 원입니다.
| 단지명 | 위치 | 면적 (㎡) | 세대수 | 전세금 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리17단지 | 강서구 마곡동 | 59~84 | 196세대 | 4억~6억 원대 |
| 잠실래미안아이파크 | 송파구 신천동 | 43~59 | 175세대 | 3.6억~5.5억 원 |
| 힐스테이트 장승배기역 | 동작구 상도동 | 44~59 | 66세대 | 3.3억~4.5억 원 |
| e편한세상 강동프레스티지원 | 강동구 천호동 | 44 | 22세대 | 3.4억 원 |
| 청담르엘 | 강남구 청담동 | 49 | 15세대 | 7.7억 원 |
| 더샵 강동 센트럴시티 | 강동구 천호동 | 59~84 | 11세대 | 4.9억~6.5억 원 |
전용면적 60㎡ 이하 또는 초과 여부에 따라 소득 기준이 다르게 적용되므로 반드시 확인하세요.
4. 입주 자격 요건 및 소득/자산 기준
무주택 세대원으로 구성된 신혼부부 및 예비 신혼부부가 기본 조건입니다. 세부 요건은 아래와 같습니다.
✅ 자격 요건 요약
- 혼인신고일 기준 7년 이내
- 입주자 모집 공고일 기준 5년간 무주택자
- 예비 신혼부부는 혼인 예정 사실 증명 필요
💸 소득 기준 (2025년 도시근로자 기준)
| 가구원 수 | 100% 기준 | 120% (60㎡ 이하) | 150% (60㎡ 초과) |
|---|---|---|---|
| 2인 | 5,477,003원 | 6,572,404원 | 8,215,505원 |
| 3인 | 7,626,973원 | 9,152,368원 | 11,440,460원 |
| 4인 | 8,578,088원 | 10,293,706원 | 12,867,132원 |
※ 맞벌이일 경우 일부 단지는 최대 200%까지 허용
💰 자산 기준 (총자산 + 자동차)
| 항목 | 자녀 조건 | 총 자산 기준 | 자동차 기준 |
|---|---|---|---|
| 자녀 없음 | 해당 없음 | 64,000만 원 | 3,803만 원 |
| 자녀 1명 (2023.3.28 이후 출생) | 1명 | 70,400만 원 | 4,183만 원 |
| 자녀 2명 이상 (2023.3.28 이후 출생) | 2명 이상 | 76,800만 원 | 4,563만 원 |
자산 기준 : 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 – 부채
5. 예비 신혼도 가능! 비아파트형 연계 공급도 예정
서울시는 8월 중 오피스텔·도시형생활주택 중심의 ‘미리내집 연계형 주택’도 100호 이상 신규 공급 예정입니다.
| 공급 형태 | 오피스텔, 도시형생활주택 등 |
| 공급 시기 | 2025년 8월 중 |
| 자격 조건 | 기존 미리내집과 동일 |
| 특전 | 자녀 출산 시 장기전세로 우선 이주 가능 |
이러한 주택은 초기 진입장벽이 낮고, 자녀 출산 후 더 큰 장기전세로 전환이 가능하여 실수요자에게 유리합니다.
✅ 마무리 – 지금 준비해야 할 것
서울시 신혼부부 전세지원 정책의 핵심인 ‘미리내집’은 내 집 마련 전 거주 안정성 확보를 위한 절호의 기회입니다.
✔ 전세금 부담 줄이고
✔ 서울 핵심 지역 입주 가능
✔ 자녀 출산 시 매입 기회까지!
8월 11~12일 신청기간을 절대 놓치지 마시고, 아래 서류를 미리 준비해 주세요.
필수 준비서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 소득금액증명원, 건강보험 자격득실확인서
- 무주택 및 자산 관련 증빙 (부동산, 자동차 등)
📌 자세한 제출 목록은 SH공사 홈페이지 또는 상담을 통해 확인 가능합니다.