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이제 전세 대출도 그냥 안해준다? 집주인 신용평가 검토 안녕하세요? 요즘 정부에서 부동산 집값을 억제하기 위해 대출 규제에 힘쓰고 있는데요, 이제는 전세 대출까지 규제하겠다고 나섰습니다.어떻게 대출을 하려는지 살펴볼까요 ?  임대인 전세금 상환능력 검토 은행권 주담대를 중심으로 강력한 압박규제를 해오던 탓에 가계대출이 감소하고 있지만 금융 당국은 추가로 전세자금대출 규제를 검토하고 있습니다. 그동안 손보지 않았던 전세대출까지 규제해야 전반적인 가계부채를 관리할 수 있다는 겁니다. 이에 대한 방법으로 전세 대출 시 임대인의 신용을 확인하기 위한 전세금 상환능력 평가를 도입을 검토한다고 합니다.  실제로 전세 대출의 차주는 임차인이지만 실질적으로 그 대출금을 활용하는 건 집주인이기 때문에 임대인의 장기 연체 여부나 신용불량 여부 등을 은행을 통해 확인하여 검토하.. 2024. 10. 22.
한국은행 금리인하의 배경 (금리인하의 이유) 한국은행 금리인하의 배경안녕하세요?  집값 상승의 우려로 금리를 쉽게 내리지 못했던 한은에서 이번에 기준금리를 0.25%p 인하하였는데요,오늘은 한국은행의 -0.25%p 금리 인하의 배경에 대해 살펴보도록 하겠습니다.  코로나 시절의 물가 상승과 금리 인상 일단 모두가 아시다시피 2019년 코로나 이후 돈을 많이 풀면서 물가가 많이 상승했었습니다, 이로 인해 물가가 급히 치솟고 경기가 과열되기 시작되었고 미국에선는 이를 제어하기 위해 2021년부터 금리를 급하게 올리기 시작했었습니다. 물가 규제이런 규제로 인한 효과였을까요, 지속적인 3%의 물가상승률을 유지하다가  24년 초부터 2%대로 안정대로 들어서기 시작했죠. 따라서 상황만 봤을 땐 금리가 인하되어야 하는 상황이었습니다. 경기 침체그렇지 않으면 우.. 2024. 10. 22.
IRP 퇴직연금계좌로 꼭 사야할 안전자산 ETF 추천 안녕하세요? 오늘은 IRP 퇴직연금계좌에서 사야할 안전자산 ETF를 소개해드리고자 합니다. IRP 퇴직연금계좌를 가지고 있는 분들은 아시다시피 연금저축과 다르게 위험자산 70%와 안전자산으로 30% 를 함께 가져가야하는 의무가 있습니다. 대부분 안전자산 30%로 선택하는 종류에는 예적금이나 펀드 그리고 ETF 가 있습니다.요즘은 하나의 트렌드가 된 것처럼 많은 사람들이 ETF에 투자하려는 경향이 있습니다.  연금계좌는 주식에 직접투자가 불가능 하기에 ETF 가 주식의 대안이 되는거죠. 또한 실시간 거래가 쉽기 때문에 분산투자를 할 수 있는 이점으로 인해 많은 인기가 있습니다. 따라서 오늘은 안전자산 30%로 가져갈 수 있는 종목에 대해 알아보고자 합니다. 바로 채권혼합형 ETF 인데요, 종류가 너무 많아.. 2024. 10. 21.
서울 신축 아파트 월세 25만원에 가능한 재개발 임대주택 지원하기 안녕하세요?  오늘은 서울에서 저렴하게 월세로 거주할 수 있는 기회가 있어 공유해드리고자 합니다. 요즘 서울의 원룸 월세는 약 60만원 정도인데 이 보다 저렴한 20~30만원에 이용할 수 있습니다.자격이 된다면 꼭 신청해보시는게 좋겠죠?  서울주택도시공사 SH에서 시행하는  2024년 재개발임대주택 입주자 모집공고가 2024/10/11에 공지되었습니다. 재개발이나 재건축을 하게 되면 살고 있던 세입자들을 위해 거주할 주택을 SH가 가지고 있던 집으로 대신 마련해주는 정책인데요, 정확한 의미는 재개발 철거 세입자에게 우선공급하고 남은 공가를 저소득계층의 주거안정을 위하여 공급하는 임대주택입니다.  신청기간, 방법 및 자격요건에 대해 알아보겠습니다. 재개발 임대주택 신청 기간 및 방법  재개발임대주택 입주자.. 2024. 10. 16.

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