📌 생애최초·출산양육 주택 취득세 감면 총정리
✅ 취득세 감면이란?
- 집을 살 때 내야 하는 취득세 일부 또는 전액을 감면받을 수 있는 제도
- 생애최초 주택구입 & 출산·양육 주택구입 두 가지 경우 혜택 가능
📢 💡 조건에 맞으면 최대 550만 원까지 감면 가능! 놓치지 마세요!
1️⃣ 생애최초 주택구입 취득세 감면
✅ 감면 조건
- 본인 & 배우자가 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 함
- 취득하는 주택 가격이 12억 원 이하
- 취득할 때 감면 신청서를 제출해야 함
- 신청 시, 본인과 배우자가 주택이 없다는 사실에 동의해야 함
✅ 감면 혜택
- 취득세 200만 원까지 감면
- 지방교육세 포함 시 최대 220만 원 감면 가능
- 취득세가 200만 원 미만이면 전액 감면 가능
✅ 주의할 점 (추징 대상)
- 주택 취득 후 3개월 내 전입신고(상시 거주)해야 함
- 3개월 내 다른 주택 취득 시 감면 취소
- 3년 내 매각·임대하면 감면 취소 & 환급액 추징
✅ 신청 기한
- 2025년 12월 31일까지 취득한 주택에 적용 가능
2️⃣ 출산·양육 주택구입 취득세 감면
✅ 감면 조건
- 출산 전 1년 ~ 출산 후 5년 내 주택을 취득해야 함
- 취득하는 주택 가격이 12억 원 이하
- 3개월 내 1가구 1주택이 되는 경우 포함 (기존 주택 매도 시 가능)
- 감면 신청서 제출 필수
✅ 감면 혜택
- 취득세 500만 원까지 감면
- 지방교육세 포함 시 최대 550만 원 감면 가능
✅ 주의할 점 (추징 대상)
- 주택 취득 후 3개월 내 전입신고 & 출생 신고 필수
- 거주 3년 미만 매각·임대·전출하면 감면 취소
✅ 신청 기한
- 2024년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일까지 출생 신고된 경우 적용 가능
- 출산 전 1년 이내 취득 주택도 감면 가능하지만, 2024년 1월 이후 취득한 주택만 해당
3️⃣ 감면 신청 못 했다면? (경정청구 방법)
✅ 경정청구란?
- 취득세 감면 신청을 하지 않고 납부했을 경우, 나중에 환급받을 수 있는 제도
✅ 경정청구 신청 방법
- 감면 신청서 + 경정청구서 작성
- 해당 시·군·구청 방문 또는 온라인 신청
- 심사 후 취득세 감면액 환급 (최대 5년 내 신청 가능)
📢 💡 모르는 사람도 많으니, 감면 대상이라면 꼭 신청하세요!
4️⃣ 추가 Q&A 정리
❓ 미혼모·미혼부도 출산양육 감면 가능?
✅ 미혼모·미혼부도 동일하게 감면 혜택 가능
❓ 생애최초 & 출산양육 취득세 감면을 동시에 받을 수 있나요?
✅ 둘 중 하나만 선택 가능
- 출산·양육 감면(500만 원)이 더 크므로 출산·양육 감면 선택이 유리
❓ 부부 공동명의 시, 감면 혜택은?
✅ 200만 원 한도 내에서 부부가 나눠서 감면받음 (각각 200만 원 적용X)
📌 결론: 취득세 감면 받을 수 있다면 꼭 챙기세요!
✅ 생애최초 주택구입자 & 출산·양육 가구, 최대 550만 원 취득세 감면 가능
✅ 3개월 내 전입·3년 내 보유 조건 주의! 감면 요건 충족해야 함
✅ 이미 취득세 냈다면 ‘경정청구’로 환급 신청 가능 (최대 5년 내 신청)
✅ 소득 제한 없고, 주택 가격(12억 이하)만 기준
📢 💡 주택 구매 계획이 있다면, 취득세 감면 제도를 꼭 확인하세요! 💰