✅ 보금자리론이란?
- 정부에서 운영하는 정책 대출 상품으로, 일반 주택담보대출과 차별화됨.
- 고정금리로 최대 50년까지 가능해 금리 변동 위험 없음.
- 소득이 적어도 대출 한도가 높음, 일반 은행 대출보다 유리할 수 있음.
✅ 대출 조건
- 주택 가격: 6억 이하
- 소득 제한: 개인 7천만 원 이하, 신혼부부(부부합산) 8,500만 원 이하
- 대출 한도: 최대 4억 2천만 원(생애 최초 주택 구입 시)
✅ 보금자리론 vs 일반 은행 대출 비교
- 일반 은행 대출(DTI/DSR 적용 시): 연봉 4천만 원 기준 대출 한도 약 3억
- 보금자리론: 연봉 4천만 원 기준 최대 4억 2천만 원 가능
→ 보금자리론이 1억 이상 더 받을 수 있음
✅ 금리 인하 소식 (2025년 2월 기준)
- 기존보다 0.3% 인하 → 40년 만기 기준 3.9%
- 추가 할인 가능
- 신혼부부: -0.2%
- 저소득 청년(39세 이하 & 연봉 7천 이하): -0.1%
- 최저 3.7%까지 가능! (일반 은행보다 훨씬 유리)
✅ 주의할 점
- 대출 가능 금액에 맞춰 집을 선택하기보다는, 자신의 상환 능력을 고려해 주택을 선택하는 것이 중요
- 보금자리론은 일반 은행에서 취급하지만 상담 직원이 잘 모를 수 있음, 주택금융공사 홈페이지나 콜센터에서 정확한 정보 확인 필요
📢 결론
- 사회 초년생, 신혼부부, 소득이 낮은 분들에게 유리한 상품
- 대출 한도, 금리, 상환 계획 등을 꼼꼼히 비교하고 선택하는 것이 중요!
- 최신 대출 정보는 계속 업데이트되므로 꾸준히 체크 필요
📺 추가 정보가 필요하다면?
- 주택금융공사 홈페이지 & 콜센터 활용
- 부동산/대출 관련 유튜브 채널 등 참고
👉 금리가 낮아진 지금, 보금자리론이 좋은 기회일 수도! 🏡